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Immobilien

Galeriebild 1, Hausfront: Ziegelsteinfassade des Einfamilienhauses mit Garten und Einfahrt
  • 137.98 m²
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad & Gäste WC

Einfamilienhaus in Top-Lage

Dieses massiv errichtete, verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 bietet eine Wohnfläche von insgesamt 137.98 m2 auf zwei Etagen.

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FaqFragen für Verkäufer

Wer bezahlt den Makler und wie hoch ist die Provision?

Nach der gesetzlichen Regelung teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision in der Regel zu gleichen Teilen. Für Sie als Verkäufer fällt beim erfolgreichen Verkauf eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. des erzielten Kaufpreises an.

Wie wird meine Immobilie bewertet?

Ich ermittele den Marktwert Ihrer Immobilie über anerkannte Verfahren wie das Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren. Für Eigentümer, die über mich verkaufen möchten, ist diese fundierte Wertermittlung vollkommen kostenlos.

Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?

Für einen reibungslosen Verkauf benötige ich unter anderem einen aktuellen Grundbuchauszug, den Energieausweis, Baupläne, die Flurkarte und bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung. Fehlende Dokumente fordere ich gerne für Sie an.

Wie lange dauert der Verkaufsprozess einer Immobilie?

Vom ersten Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Notartermin vergehen im Durchschnitt 12 bis 16 Wochen. Der genaue Zeitraum hängt stark von der aktuellen Marktlage, der Region und der Nachfrage nach Ihrem Immobilientyp ab.

Wie vereinbare ich einen Besichtigungstermin?

Nutzen Sie einfach mein Kontaktformular oder rufen Sie mich direkt an. Um den Prozess zu beschleunigen, bitte ich Sie, mir vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie – falls bereits vorhanden – eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung zu übermitteln.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf mich zu?

Planen Sie zusätzlich zum Kaufpreis etwa 10 bis 12 % Nebenkosten ein. Diese setzen sich zusammen aus der Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland), den Notar- und Grundbuchgebühren sowie unserer Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt.

Unterstützen Sie mich auch bei der Finanzierung?

Ich bin zwar selbst kein Bankinstitut, arbeiten aber eng mit erfahrenen, unabhängigen Finanzierungsberatern und regionalen Banken zusammen. Gerne stelle ich für Sie den direkten Kontakt her, um das beste Angebot zu sichern.

FaqFragen für Käufer und Interessenten

FaqFragen zur allgemeinen Arbeitsweise

Was unterscheidet Sie von anderen Immobilienmaklern?

Ich punkte durch tiefgreifende regionale Marktkenntnis, ein starkes lokales Netzwerk und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien. Bei mir steht die persönliche und ehrliche Betreuung im Vordergrund – vom Erstgespräch bis weit nach der Schlüsselübergabe.

Wann und wie kann ich Sie am besten erreichen?

Sie erreichen mich telefonisch und per E-Mail während meiner regulären Bürozeiten von Montag bis Freitag zwischen 09:00 und 18:00 Uhr. Besichtigungstermine und Erstgespräche sind nach vorheriger Absprache auch am Wochenende möglich.